Inversiones inmobiliarias en RD: los beneficios fiscales que atraen a inversores extranjeros

La República Dominicana se ha consolidado como uno de los destinos más atractivos para inversiones inmobiliarias en el Caribe. Esto se debe, en gran parte, a la vigencia de la Ley Confotur (Ley N.º 158-01), que desde 2001 ofrece exenciones fiscales significativas para quienes inviertan en el sector turístico del país.

Esta normativa ha permitido que el turismo se convierta en la principal fuente de ingresos de la economía dominicana, superando los 10 millones de visitantes en 2023. Las inversiones extranjeras han transformado el paisaje económico del país caribeño, especialmente en zonas de gran potencial turístico como Punta Cana.

 

Entre los beneficios más destacados que ofrece la Ley Confotur se encuentra la exención del impuesto sobre la renta durante un periodo de hasta 15 años, así como la eliminación del Impuesto sobre la Propiedad Inmobiliaria (IPI). Además, los inversores quedan exentos de impuestos por transferencia de derechos inmobiliarios.

Los requisitos para acceder a estos beneficios resultan accesibles para pequeños y medianos inversores. Se necesita una inversión mínima de $200,000 en el sector turístico, o $100,000 para otras inversiones contempladas en el programa, como la compra de apartamentos para uso residencial.

Las oportunidades para los inversores son diversas e incluyen instalaciones hoteleras, parques temáticos, infraestructuras turísticas y pequeñas empresas relacionadas con el sector. También es posible adquirir apartamentos en proyectos aprobados por Confotur, ya sea para residencia personal o para alquilar a terceros.

Para quienes buscan un cambio de vida, la ley también facilita la obtención de la residencia legal en República Dominicana, combinando así los beneficios fiscales con la posibilidad de establecerse en un país con un clima privilegiado y costos de vida moderados.

Expertos del sector inmobiliario  de la empresa Segura Realty, señalan que estas ventajas fiscales han sido determinantes para el crecimiento sostenido del turismo dominicano, convirtiendo al país en un referente para inversiones seguras y rentables en el Caribe, especialmente atractivas para ciudadanos norteamericanos y europeos que buscan diversificar sus inversiones.